በባልና ሚስት መካከል የሪል እስቴት ክፍፍል አሰራር ሊለወጥ ይችላል

በባልና ሚስት መካከል የሪል እስቴት ክፍፍል አሰራር ሊለወጥ ይችላል
በባልና ሚስት መካከል የሪል እስቴት ክፍፍል አሰራር ሊለወጥ ይችላል

ቪዲዮ: በባልና ሚስት መካከል የሪል እስቴት ክፍፍል አሰራር ሊለወጥ ይችላል

ቪዲዮ: በባልና ሚስት መካከል የሪል እስቴት ክፍፍል አሰራር ሊለወጥ ይችላል
ቪዲዮ: ETHIOPIA ''18ቱ የጥሩ #ባል መገለጫዎች'' የትኛው ነው መልካም ባል? 2024, መጋቢት
Anonim

በቅርብ ጊዜ ውስጥ የሪል እስቴት ገበያው አነስተኛ ግን አስፈላጊ ለውጦች ሊያጋጥመው ይችላል ፡፡ እውነታው የሩሲያ ፌዴሬሽን የህዝብ ምክር ቤት ቀደም ሲል ባለትዳሮች መካከል የንብረት ክፍፍልን ቀለል የሚያደርግ የቤተሰብ ህግን ማሻሻያ እንዲያደርግ የስቴት ዱማ ምክር መስጠቱ ነው ፡፡

Image
Image

እየተነጋገርን ያለነው ሪል እስቴት በጋራ ጥቅም ላይ የሚውለው በተባበሩት መንግስታት የሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ (ዩኤስአርኤን) ውስጥ ምዝገባን ስለማድረግ ነው ፡፡ ይህ የሚደረገው ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ አንደኛው የትዳር ጓደኛ ያለ አንዳች መሸጥ እንዳይችል ነው ፡፡

አንድ አስደሳች ነጥብ - በአንዱ የትዳር ባለቤትነት የተያዙ የንግድ ሀብቶች አይጋሩም ፡፡ በምትኩ ፣ አንደኛው የትዳር ጓደኛ “በፍላጎቶች ላይ በመመስረት” በፍርድ ቤት የሚወሰን የገንዘብ ካሳ ይቀበላል።

አንድ ተጨማሪ የማወቅ ጉጉት ያለው ነገር አለ - ከለውጦቹ በኋላ በፍቺ ወቅት የጋብቻ ውል ድንጋጌዎች እንዲሁ ተፈታታኝ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ግን እንደ ፍትሃዊ ካልሆኑ ብቻ ነው ፡፡ ማሻሻያዎቹ ከፀደቁ ፍ / ቤቱ የቅድመ ቅድመ ስምምነቱን የማሻሻል እና ከፍቺው በኋላ ባለትዳሮች ምክንያት የንብረት ድርሻ ጥምርታውን የመቀየር መብት ይኖረዋል ፡፡

የስቴት ዱማ ከዚህ ተነሳሽነት ጋር ጥንቃቄ እንደነበረው ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ ስለዚህ በቤተሰብ ፣ በሴቶች እና በልጆች ላይ የክልል ዱማ ኮሚቴ ምክትል ሊቀመንበር ኤሌና ቮትሪጊና በቤተሰብ ሕግ ውስጥ ለውጦች ትክክለኛ አቀራረብ እንዲኖር ጥሪ አቅርበዋል ፡፡ እና በተለይም ቅድመ-ቅድመ-ስምምነትን በተመለከተ ፡፡

"ከሁሉም አቅጣጫዎች ብዙ ተነሳሽነትዎች አሉ ፣ እና በእርግጥ ሁሉንም ነገር ከግምት ውስጥ እናደርጋለን ፡፡ ቤተሰቡን የሚመለከት ነገር ሁሉ በጣም በጥንቃቄ ፣ በተለይም ከጋብቻ ውል ጋር የተያያዙ መሆን አለባቸው" ብለዋል ፡፡

የኢስቴት-ቴት ሁለተኛ ሪል እስቴት ሽያጭ ጽሕፈት ቤት ዳይሬክተር የሆኑት ዩሊያ ዲሞሞቫ የጋብቻ ውልን ያለ ምንም ለውጥ ለመቃወም አንድ ተነሳሽነት እንዳለ አስታውሰዋል ፡፡ ደግሞም ፣ የጋብቻ ውል ግብይት ነው ፣ ስለሆነም የሌላውን የትዳር ጓደኛ ፍላጎቶች በመጣስ መሠረት ሊፈታተን ይችላል ፡፡

ለውጦቹ ከተቀበሉ ዋናው መደመር መረጃን ወደ የተባበረ የመንግስት ምዝገባ ለማስገባት የሚቻል መሆኑ ነው። ነገር ግን የንግድ ንብረቶችን ለመከፋፈል ወይም ላለመከፋፈል - በዚህ ጉዳይ ላይ ንግድ እና ንብረት ሲኖሩ በዚህ ጉዳይ ላይ የተወሰነ ልዩነት ሊኖር ይገባል ፡፡ በትዳር ጓደኛ ስም የተመዘገቡ ሲሆን ሁሉም ሥራዎች የሚከናወኗት በባሏ ነው ብለዋል ዩሊያ ዲሞሞ ፡

እንደ ባለሙያው ገለፃ ንብረት ሲከፋፈሉ የሚከፋፈሉ እና የማይከፋፈሉ ነገሮች መኖራቸውን ግንዛቤ ማስተዋወቅ የበለጠ ትክክል ይሆናል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት እና መኪና በግማሽ ሊከፈሉ አይችሉም ፣ ወይም ከፍቺው በኋላ ከእናታቸው ጋር የሚቆዩ ልጆች በፍቺ ወቅት በአንድ ክፍል አፓርታማ ውስጥ ከተመዘገቡ ፣ ከዚያ ቢያንስ የተወሰነ ጥቅም ሊሰጧት ይችላሉ ለወደፊቱ መብታቸውን ለማስጠበቅ ፡፡

ጠበቃው ኦሌግ ሱቾቭ በበኩላቸው በቤተሰብ ሕጉ ላይ የቀረቡት ለውጦች ወደ አወንታዊ ውጤቶች እንደሚመጡ እና በጋብቻ ውስጥ የተገኘውን ሪል እስቴትን የማስመዝገብ ሂደት የበለጠ ግልፅ ያደርገዋል ብለው ያምናሉ ፡፡ በነባር ሕጎች መሠረት ንብረት በአንደኛው የትዳር ጓደኛ ስም መመዝገብ ይችላል ፣ ግን በእውነቱ የጋራ ንብረት ነው ፡፡ ሆኖም ይህ መረጃ በዩኤስአርኤን ውስጥ አልተካተተም - የአፓርትመንት ገዢው አፓርትመንቱን ራሱ በሚገዛበት ጊዜ ስለ ሻጩ የጋብቻ ሁኔታ መረጃ ማቋቋም አለበት ፡፡

በመርህ ደረጃ ፣ ይህንን ለማድረግ በጣም ከባድ አይደለም ፣ ግን መረጃው በሻጩ ካልተደበቀ ብቻ ነው ፡፡ አለበለዚያ ገዢው ለመሸጥ ፈቃዱን ካልሰጠ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የይገባኛል ጥያቄ ያጋጥመዋል ፡፡ ለውጦቹ እንደ ባለሙያው ገለፃ ካሳ ወይም ካሳ በጋራ ግብይቶች ስር የንብረት ምዝገባን በጋራ ወይም በጋራ ባለቤትነት ብቻ የሚያመለክቱ ናቸው ፡፡ ሌሎች በጋብቻ ውል ወይም በንብረት ክፍፍል ስምምነት ሊቀርቡ ይችላሉ ፡፡

ለውጦቹ ደግሞ የንግድ ሀብቶች እንደማይጋሩ ያስባሉ - ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ካሳ ይቀበላል ፡፡ይህ እንዲሁ አዎንታዊ ጊዜ ነው - ብዙውን ጊዜ የንብረት ክፍፍል በኢኮኖሚ ረገድ ልምድ የለውም ፣ እናም በዚህ ጉዳይ ላይ ካሳ የማግኘት ደንቦች በጣም ጠቃሚ ናቸው ፡፡

የሚመከር: